Οταν ο δήμος Κομοτηνής αναθέτει στην ΧΧΧΧΧΧ που εδρεύει στην ΧΧΧΧΧΧ και έχει ΑΦΜ ΧΧΧΧΧΧ!

Οι σωστές αποφάσεις δημοσιεύονται στη Διαύγεια με αναλυτικά στοιχεία για την απευθείας ανάθεση σύμβασης άνω των 20.000 ευρώ. Παράλληλα προστατεύουν τα προσωπικά δεδομένα.

Πάρτε για παράδειγμα το «Κέντρο Μέριμνας και Αλληλεγγύης Δήμου Κομοτηνής” που ανέθεσε, σύμφωνα με απόφαση που δημοσιεύθηκε στη «Διαύγεια”, την προσαρμογή στα νέα δεδομένα του κανονισμού GDPR στην εταιρεία ΧΧΧΧΧΧ, που εδρεύει στην ΧΧΧΧΧ και έχει ΑΦΜ ΧΧΧΧΧΧ.

Μια απόφαση που πραγματικά προστατεύει τα προσωπικά δεδομένα του τυχερού αναδόχου!

Για την πρωτότυπη απόφαση εδώ

 

 

Please follow and like us:

Πως οι εξελίξεις στην ΕΛΛΑΚΤΩΡ κρίνουν το μέλλον του κατασκευαστικού κλάδου

Μέχρι το τέλος του μήνα λέγεται πως θα έχουν δρομολογηθεί οι όποιες μετοχικές αλλαγές στην κορυφή της ΕΛΛΑΚΤΩΡ, του ισχυρότερου κατασκευαστικού ομίλου της χώρας που αντιμετωπίζει τα τελευταία χρόνια σοβαρή διοικητική κρίση. Στην αγορά κατασκευών θεωρούν πως από την πορεία που θα πάρουν οι εξελίξεις στην ΕΛΛΑΚΤΩΡ θα εξαρτηθεί και το μέλλον του κατασκευαστικού κλάδου στην Ελλάδα.

Τα σενάρια, όπως εξηγούν, είναι δύο: Στην περίπτωση που επικρατήσουν οι αδελφοί Αναστάσιος και Δημήτρης Καλλιτσάντσης, η ΕΛΛΑΚΤΩΡ θα σταματήσει να «κυνηγάει το ανεκτέλεστο υπόλοιπο, διεκδικώντας ακόμα και ζημιογόνες συμβάσεις». Η παρουσία του ομίλου στον τομέα των δημοσίων έργων θα περιοριστεί ενώ θα καταβληθεί προσπάθεια περαιτέρω ενίσχυσης σε τομείς που δεν αντιμετωπίζουν τους γνωστούς κύκλους της κατασκευαστικής δραστηριότητας (ενέργεια, παραχωρήσεις, κλπ).

Πρόκειται για άποψη που στηρίζεται στη σκληρή πραγματικότητα. Ακόμα και το 2016, όταν κορυφώθηκαν οι εργασίες για την ολοκλήρωση των μεγάλων οδικών αξόνων, ο κατασκευαστικός βραχίονας της ΕΛΛΑΚΤΩΡ ήταν ζημιογόνος. Οπως ζημιογόνος είναι εδώ και πάρα πολλά χρόνια. Να γιατί παρακολουθούμε και τη γνωστή μάχη για την τύχη της θυγατρικής ΕΛΛΤΕΧΝ Ανεμος καθώς οι τράπεζες και η μία πλευρά πιέζει για πώληση – εξπρές.

Αν επικρατήσει, όμως, η πλευρά του Δημήτρη Κούτρα (και του Λεωνίδα Μπόμπολα) τότε οι εξελίξεις θα είναι εντελώς διαφορετικές, επισημαίνουν οι ίδιες πηγές. Ο κ. Κούτρας δεν έχει κρύψει τις προθέσεις του για ένα νέο γύρο συγχωνεύσεων στην κορυφή του κλάδου ώστε να περιοριστεί ο «κίνδυνος αφελληνισμού» που διακρίνει. Έχει μιλήσει δημοσίως για τον συγκεκριμένο κίνδυνο και ταυτόχρονα οι εξελίξεις ωφελούν την περαιτέρω συγκέντρωση.

Είναι κοινό μυστικό μεταξύ των ισχυρών κατασκευαστών πως κάποιοι από τους ανταγωνιστές τους έχουν αντιληφθεί ότι τα δημόσια έργα «τελικά είναι δύσκολο σπορ που δεν αφήνει και πολλά κέρδη». «Δεν είναι τυχαίο που και οι τρεις ισχυροί όμιλοι επιχείρησαν τα τελευταία χρόνια να επεκταθούν σε άλλους τομείς ώστε να αποφύγουν την εξαιρετικά δυσάρεστη εμπειρία της περιόδου 2005 – 2008» προσθέτουν. Την περίοδο των ισχνών αγελάδων που κράτησε από το τέλος των ολυμπιακών έργων μέχρι την έναρξη των έργων κατασκευής των οδικών αξόνων με συμβάσεις παραχώρησης.

Τώρα ο κλάδος έχει εισέλθει σε μια αντίστοιχη περίοδο καθώς η κατασκευή των οδικών αξόνων ολοκληρώθηκε και – παρά τις φιλότιμες προσπάθειες του υπουργού Υποδομών Χρήστου Σπίρτζη τα νέα μεγάλα έργα βρίσκονται σε αρχικό στάδιο. Οι γνωρίζοντες θεωρούν πως ακόμα και αν υπογραφούν εντός του 2018 κάποιες συμβάσεις (νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι Ηρακλείου, νότιο τμήμα Αξονα Κεντρικής Ελλάδος, κ.α.) τα έργα δεν πρόκειται να ξεκινήσουν πριν από το δεύτερο εξάμηνο του 2019.

Και η πρώτη περίοδος «ξηρασίας», μετά το τέλος των ολυμπιακών έργων, είχε έρθει σε μια περίοδο που οι ισχυροί εργολάβοι είχαν αρκετό λίπος ενώ η ελληνική οικονομία αναπτύσσονταν με έναν από τους ταχύτερους ρυθμούς στην Ευρωζώνη.

H «ξηρασία» βρίσκει σήμερα τους περισσότερους από τους μεγάλους κατασκευαστικούς ομίλους γονατισμένους, εν μέσω εσωτερικών έριδων και υψηλών χρεών, και την οικονομία να προσπαθεί να βγει στο ξέφωτο.

Ο εμφύλιος στην κορυφή ορισμένων ομίλων θα οδηγήσει σύντομα σε εξελίξεις (κάποιοι περιμένουν τις ετήσιες τακτικές γενικές συνελεύσεις, κάποιοι θεωρούν πως θα υπάρξουν πρωτοβουλίες ακόμα νωρίτερα), πιθανώς και σε συγχωνεύσεις. Η παρουσία των ξένων ομίλων στην εγχώρια αγορά δημοσίων έργων θα ενισχυθεί αναγκαστικά εξαιτίας των νέων συμβάσεων παραχώρησης οι οποίες είναι μονόδρομος σε μια περίοδο άδειων κρατικών ταμείων. Το ανησυχητικό για τους παλαίμαχους ισχυρούς εργολάβους είναι η είσοδος διεθνών ομίλων στο μετοχικό κεφάλαιο κάποιων εισηγμένων εταιρειών. Μπορεί σήμερα να είναι παθητικοί μέτοχοι, αλλά ποιος εξασφαλίζει στην ελληνική πλευρά πως σύντομα δεν θα βρεθούν στη θέση του μετόχου μειοψηφίας;

Κάποιες από τις κυβερνητικές πρωτοβουλίες, όπως το σχέδιο για κατασκευή νέων έργων με παράλληλη επέκταση των υφιστάμενων συμβάσεων παραχώρησης, θα προσφέρει, πάντως, κάποιες ανάσες. Για να προχωρήσει, όμως, θα χρειαστεί να περάσει το υπουργείο Υποδομών από τη μηχανή του κιμά που λειτουργεί στις Βρυξέλλες (βλέπε Γενική Διεύθυνση Ανταγωνισμού, τη γνωστή DG Comp.). Η θετική αντιμετώπιση του σχεδίου που ανακοίνωσε ο Χρ. Σπίρτζης δείχνει, όμως, πως η αγορά το περιμένει. Όμως, η τύχη των μεγάλων ομίλων, των περισσότερων εξ΄αυτών τουλάχιστον, θα κριθεί από τη μάχη στην ΕΛΛΑΚΤΩΡ.

Please follow and like us:

Η τελευταία θέση στην Ε.Ε. σε ευρυζωνικότητα (με γραφήματα)

Μολονότι η κάλυψη βελτιώνεται γενικώς σε ολόκληρη την ΕΕ, οι στόχοι που έχουν τεθεί για το 2020 δεν θα μπορέσουν να επιτευχθούν στο σύνολό τους, σύμφωνα με νέα έκθεση του Ευρωπαϊκού Ελεγκτικού Συνεδρίου. Ο στόχος της ΕΕ να εξασφαλίσει ότι το 50 % των ευρωπαϊκών νοικοκυριών θα έχει σύνδεση σε υπερταχέα ευρυζωνικά δίκτυα έως το 2020 απέχει πολύ από την επίτευξή του, δηλώνουν οι ελεγκτές. Ιδίως, η σύνδεση των αγροτικών περιοχών υστερεί σε σύγκριση με εκείνη των πόλεων.

Στη σχετική ανακοίνωση αναφέρεται ότι «παρόλο που όλα σχεδόν τα κράτη μέλη πέτυχαν τον στόχο της βασικής ευρυζωνικής κάλυψης, πιθανότατα δεν θα συμβεί το ίδιο με τους στόχους του 2020 σχετικά με την ταχεία (ταχύτερη των 30 μεγαμπίτ ανά δευτερόλεπτο, Mbps) και υπερταχεία (ταχύτερη των 100 Mbps) ευρυζωνική σύνδεση. Οι αγροτικές περιοχές παραμένουν προβληματικές στα περισσότερα κράτη μέλη· από το σύνολο των 28 κρατών μελών, τα 14 είχαν ταχεία ευρυζωνική κάλυψη στις αγροτικές περιοχές μικρότερη του 50 %. Επιπλέον, μέχρι τα μέσα του 2017, μόλις το 15% του συνόλου των νοικοκυριών είχε σύνδεση σε υπερταχέα ευρυζωνικά δίκτυα”.

Που βρίσκεται η Ελλάδα; Στην τελευταία θέση όπως δείχνουν και τα γραφήματα

Please follow and like us:

Συνεχίζουν ακάθεκτοι!

Είναι δυνατόν μια κρατική υπηρεσία να προχωρά σε διαγωνισμό για την αναζήτηση κτιρίου και ταυτόχρονα να χρηματοδοτοτεί (μέσω άλλου διαγωνισμού!) την αναβάθμιση ιδιωτικού κτιρίου ώστε να καλύπτει τις απαιτήσεις που έχει θέσει για τα υποψήφια κτίρια;

Οπως φαίνεται είναι! Δεν έχουν καταλάβει πλέον πως τους πιάνουν συνεχώς με τη γίδα στην πλάτη και αυτοί επικαλούνται τα fake news;

Πρόκειται για συνέχεια θέματος με το οποίο έχουμε ασχοληθεί εδώ

 

Please follow and like us:

Κυβερνητική Βαβέλ με τα έργα τεχνολογίας στο δημόσιο

Το άρθρο 24 του νόμου 4440 του 2016 προβλέπει πως «με την επιφύλαξη ειδικών διατάξεων όλες οι διαδικασίες για την έκδοση διοικητικών πράξεων και λοιπών εγγράφων από τους φορείς του Δημοσίου, όπως η σύνταξη, η προώθηση για υπογραφή, η θέση υπογραφής, η χρέωση προς ενέργεια εισερχομένων εγγράφων, η εσωτερική διακίνηση, καθώς και η αρχειοθέτησή τους πραγματοποιούνται αποκλειστικά μέσω Τεχνολογιών Πληροφορικής και Επικοινωνιών (Τ.Π.Ε.), με χρήση εγκεκριμένης ηλεκτρονικής υπογραφής και εγκεκριμένης ηλεκτρονικής χρονοσφραγίδας».
Προβλέπει, επίσης, πως «η ισχύς του παρόντος άρθρου αρχίζει για το σύνολο των Υπουργείων από την 1η Ιουλίου 2017. Με κοινή απόφαση του Υπουργού Διοικητικής Ανασυγκρότησης και του καθ΄ ύλην αρμόδιου Υπουργού, η έναρξη ισχύος δύναται να παραταθεί σε εξαιρετικές και ειδικά αιτιολογημένες περιπτώσεις έως την 1η Ιανουαρίου 2018. Η ημερομηνία έναρξης ισχύος για τους υπόλοιπους φορείς του Δημοσίου, όπως τα Ν.Π.Δ.Δ., τις ανεξάρτητες και ρυθμιστικές αρχές, το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους και τους ΟΤΑ α΄ και β΄ βαθμού, καθορίζεται με απόφαση του Υπουργού Διοικητικής Ανασυγκρότησης και σε κάθε περίπτωση όχι αργότερα από τις 31 Δεκεμβρίου 2018».
Οπως καταλαβαίνετε έχουν ήδη δοθεί παρατάσεις και η νέα ημερομηνία έχει μετατεθεί για όλους τους δημόσιους φορείς στις 1/1/2019. Θεωρείται, όμως, σίγουρο πως θα δοθεί και νέα παράταση αφού δεν υπάρχει το κεντρικό σύστημα διαχείρισης μέσω του οποίου τα ηλεκτρονικά έγγραφα θα μεταφέρονται από υπηρεσία σε υπηρεσία. Στο υπουργείο Ψηφιακής Πολιτικής αποφάσισαν να αναθέσουν στην ΕΔΕΤ ΑΕ την προκήρυξη ενός μεγάλου διαγωνισμού, προϋπολογισμού περί τα 20 εκατ. ευρώ, για την «υλοποίηση Κεντρικού Συστήματος Διακίνησης Εγγράφων, Δρομολόγησης και Διαλειτουργικότητας με απομακρυσμένες ψηφιακές υπογραφές καθώς και Μηχανισμό Υποστήριξής του (helpdesk)». Ετσι θα δημιουργηθεί η κεντρική υποδομή πάνω στην οποία θα «κουμπώσουν» τα συστήματα ηλεκρονικής διαχείρισης / διακίνησης εγγράφων των υπουργείων και των κρατικών φορέων.
Ταυτόχρονα στο υπουργείο Ψηφιακής Πολιτικής θεωρούν πως θα αναπτυχθεί και μια αγορά συστημάτων ηλεκτρονικής διαχείρισης εγγράφων τα οποία θα εγκατασταθούν σε δήμους, υπουργεία και άλλους κρατικούς οργανισμούς και θα «επικοινωνούν» με το κεντρικό σύστημα ώστε να περιοριστεί η ταλαιπωρία των πολιτών και να εξοικονομηθούν εκατοντάδες εκατομμύρια ευρώ. Επικαλούνται, μελέτη του ΙΟΒΕ, στην οποία αναφέρονταν εξοικονόμηση περίπου 400 εκατ. ευρώ με τον περιορισμό της χαρτούρας στο δημόσιο. Η άποψη του υπουργείου είναι πως αυτή η αγορά συστημάτων ηλεκτρονικής διαχείρισης εγγράφων είναι ανοικτή για τους δεκάδες «παίκτες» που ήδη δραστηριοποιούνται αρκεί να πιστοποιήσουν τις εφαρμογές τους ώστε να σιγουρευτούν πως θα επικοινωνούν με το υπό σχεδιασμό κεντρικό σύστημα, κ.α. Πράγματι, πλήθος μεγάλων και μικρών εταιρειών έχουν αρπάξει την ευκαιρία και εγκαθιστούν τέτοια συστήματα σε οργανισμούς, δήμους, κ.α.
Το σχέδιο το ανακοίνωσε και ο πρωθυπουργός Αλέξης Τσίπρας στο τελευταίο συνέδριο του ΣΕΠΕ, ενώ το προβάλλει με κάθε ευκαιρία ο αρμόδιος υπουργός Ψηφιακής Πολιτικής Νίκος Παππάς. Μάλιστα, ήδη το υπουργείο Ψηφιακής Πολιτικής διαθέτει σύστημα ηλεκτρονικής διακίνησης εγγράφων με ψηφιακή υπογραφή το οποίο, επίσης, δείχνει με κάθε ευκαιρία ο κ. Παππάς.
Φαίνεται, όμως, πως διαφορετική άποψη έχει ο υπουργός Εσωτερικών Πάνος Σκουρλέτης. Στις 30 Μαρτίου από το υπουργείο Εσωτερικών ανακοίνωσαν πως βρίσκεται σε πλήρη λειτουργία «το Πληροφοριακό Σύστημα Ηλεκτρονικής Διαχείρισης Εγγράφων «ΙΡΙΔΑ», το οποίο αποσκοπεί στην αντικατάσταση της έντυπης εισερχόμενης και εξερχόμενης αλληλογραφίας, μέσα από την παροχή ολοκληρωμένων υπηρεσιών πρωτοκόλλου, ψηφιακής διακίνησης και αρχειοθέτησης, λήψης υπογραφών και διεκπεραίωσης».
Ποια είναι η «ΙΡΙΔΑ»; Πρόκειται για σύστημα που «αναπτύχθηκε εξ ολοκλήρου από τα στελέχη του Κέντρου Μηχανογράφησης του Γενικού Επιτελείου Αεροπορίας (ΓΕΑ) και προσαρμόστηκε πλήρως στις ανάγκες του υπουργείου Εσωτερικών, στο πλαίσιο της συνεργασίας των δύο φορέων». Το σύστημα είχε αναπτυχθεί όταν ήταν στο ΓΕΑ ο πρώην γενικός γραμματέας Ψηφιακής Πολιτικής Γιάννης Ταφύλλης ο οποίος είχε παραιτηθεί τον Αύγουστο του 2017, σχεδόν ένα χρόνο μετά την τοποθέτησή του. Ο κ. Ταφύλλης, απόφοιτος της Σχολής Ικάρων, με μεταπτυχιακά στον τομέα της τεχνολογίας και υψηλές θέσεις στο ΝΑΤΟ, αποχώρησε από τη θέση του γενικού γραμματέα Ψηφιακής Πολιτικής με τη ρετσινιά πως δεν προχώρησε κανένα μεγάλο έργο. Στη θέση του τοποθετήθηκε ο κ. Στ. Ράλλης, που ήταν σύμβουλος του Ν. Παππά.
Πάντως την ίδια ώρα που στο υπουργείο Ψηφιακής Πολιτικής δηλώνουν πως δημιουργούν μια αγορά για πολλούς μέσω της εγκατάστασης διαφορετικών συστημάτων σε οργανισμούς του δημοσίου, ο κ. Σκουρλέτης καλεί τους δήμους να εγκαταστήσουν το σύστημα «ΙΡΙΔΑ» χωρίς δαπάνη. Αλλά και χωρίς να εξηγεί ποιος θα παραμετροποιήσει το σύστημα, ποιος θα εκπαιδεύσει το προσωπικό των δήμων, ποιος θα το συντηρεί. Οι υπάλληλοι του ΓΕΑ; Οι υπάλληλοι του υπουργείου Εσωτερικών; Πόσοι είναι αυτοί και πως θα καταφέρουν να παρακολουθούν περίπου 325 δήμους της χώρας; Οι δήμοι που έχουν εγκαταστήσει ή εγκαθιστούν συστήματα από την αγορά τι θα κάνουν; Θα τα ξηλώσουν;
Στον ΣΕΠΕ, πάντως, δεν βρήκαν μέχρι στιγμής χρόνο για να παρέμβουν στη διαφαινόμενη διαμάχη Παππά – Σκουρλέτη. Βρήκαν, όμως, χρόνο να καταθέσουν την άποψή τους στη διαβούλευση του διαγωνισμού για την «υλοποίηση Κεντρικού Συστήματος Διακίνησης Εγγράφων, Δρομολόγησης και Διαλειτουργικότητας με απομακρυσμένες ψηφιακές υπογραφές καθώς και Μηχανισμό Υποστήριξής του (helpdesk)». Υποστηρίζουν πως οι προδιαγραφές του εν λόγω διαγωνισμού είναι φωτογραφικές για τον ανάδοχο του συστήματος που λειτουργεί στο υπουργείο Ψηφιακής Πολιτικής. Δηλαδή για τον ΟΤΕ, με στελέχη του οργανισμού να βγάζουν φωτιές και να ετοιμάζουν απάντηση στο σύνδεσμο των εταιρειών πληροφορικής.
Βάλτε στο κάδρο και τη διοίκηση της Κοινωνία της Πληροφορίας ΑΕ (ΚτΠ ΑΕ), που βρίσκεται στο στόχαστρο ακόμα και στελεχών του υπουργείου Ψηφιακής Πολιτικής επειδή έχει αναλάβει να προωθήσει σειρά έργων (άνω των 150 εκατ. ευρώ) χωρίς αποτέλεσμα, και έχει την πλήρη εικόνα της Βαβέλ.

 

Please follow and like us:

ΓΑΙΑΟΣΕ: Ο,τι βρίσκουν θα το αρπάζουν οι δανειστές

Εδώ και σχεδόν τρία χρόνια η κυβέρνηση είχε δεσμευτεί πως θα μεταφέρει στο υπερταμείο (τη γνωστή ΕΕΣΥΠ ΑΕ) εκατοντάδες ακίνητα υπουργείων και άλλων κρατικών φορέων. Μάλιστα, μέσω των διαφόρων μνημονίων που υπέγραψε την τελευταία τριετία, δεσμεύτηκε πως θα συγκροτηθεί επιτροπή η οποία θα ψάχνει τους καταλόγους των κρατικών οργανισμών ώστε να εντοπίσει τέτοια ακίνητα, που δεν είναι ήδη στην Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) και θα τα μεταφέρει σ’ αυτήν. Η επιτροπή υποτίθεται πως λειτούργησε, αλλά νέα ακίνητα δεν μεταφέρθηκαν στο υπερταμείο. Κάποιοι είχαν φτάσει στο σημείο να πιστεύουν πως οι δανειστές το ξέχασαν ή σήκωσαν τα χέρια ψηλά με τις συνεχείς καθυστερήσεις.

Ηρθε το τελευταίο συμπληρωματικό μνημόνιο και τους προσγείωσε στην πραγματικότητα. Τότε μάθαμε πως η ΓΑΙΑΟΣΕ μεταφέρεται στο υπερταμείο. Ποια είναι η ΓΑΙΑΟΣΕ; Είναι ένας από τους μεγαλύτερους διαχειριστές ακινήτων σε ολόκληρη τη χώρα και διαχειρίζεται εκτάσεις 100.000 στρεμμάτων και πλήθος κτιρίων άνω των 4500 με εμβαδόν 540.000 τ.μ.

Σε απλά ελληνικά, αφού δε μπορούσαν να βγάλουν άκρη με άλλα υπουργεία και κρατικούς οργανισμούς, οι δανειστές ζήτησαν να πάει στο υπερταμείο και να δεσμευτεί για τα επόμενα 99 χρόνια η ακίνητη περιουσία του ΟΣΕ. Στο συμπληρωματικό μνημόνιο προβλέπεται πως θα μεταφερθούν στην ΕΕΣΥΠ ΑΕ και άλλα ακίνητα του εν λόγω οργανισμού.

Ο,τι βρουν θα το αρπάζουν και θα το μεταφέρουν στο υπερταμείο. Οσο και να κωλυσιεργούν δήθεν «πατριωτικά” οι κυβερνήσεις.

Please follow and like us:

Εκρηξη προσφυγών στον Συνήγορο του Καταναλωτή για τις τηλεπικοινωνίες

Μήπως η αύξηση, άνω του 61% (!), στις προσφυγές πολιτών στον Συνήγορο του Καταναλωτή στο διάστημα 2016 – 2016 πρέπει να προβληματίσει τις διοικήσεις των εταιρειών τηλεπικοινωνιών; Εκτός και αν φταίνε πάλι οι καταναλωτές τα παράπονα των οποίων για τους λογαριασμούς κινητής και σταθερής τηλεφωνίας διογκώνονται. Τέσσερις στις δέκα προσφυγές που κατατέθηκαν πέρυσι στον Συνήγορο του Καταναλωτή, με βάση την έκθεση που παρουσίασε την Παρασκευή, αφορούν στον κλάδο των τηλεπικοινωνιών.

Η διαχρονική εξέλιξη των καταγγελιών για τηλεπικοινωνίες / ταχυδρομικές υπηρεσίες βγάζει μάτι:

Σύμφωνα με την έκθεση για το 2017, η πλειονότητα των αναφορών σχετίζονται:

– Κατά 57,7% με οικονομικής φύσης διαφορές (εσφαλμένοι λογαριασμοί, αδικαιολόγητες ή αδιαφανείς τιμολογήσεις, αθέμιτες διαδικασίες είσπραξης χρεών, αλλαγές στον συνήθη τρόπο χρέωσης).

– Κατά 24,6% με την ποιότητα των αγαθών (ελαττωματικά αγαθά, αγαθά με έλλειψη συνομολογημένων ιδιοτήτων ή που δεν ανταποκρίνονται στην παραγγελία του καταναλωτή).

– Κατά 21% με θέματα κατάρτισης και εκτέλεσης συμβάσεων (πλημμελής ή ελλιπής προσυμβατική ενημέρωση, μη τήρηση του ορθού συμβατικού τύπου, μονομερής τροποποίηση συμβατικών όρων, προβλήματα στην άσκηση του δικαιώματος υπαναχώρησης, ζητήματα διακοπής/καταγγελίας συμβάσεων).

– Κατά 16,8% με την παράδοση/παροχή των αγαθών (αγαθά που δεν παραδίδονται καθόλου ή παραδίδονται στον καταναλωτή μερικώς ή και με μεγάλες καθυστερήσεις).

– Κατά 8,1% με τη μη τήρηση εγγυήσεων (εμπορικής/νόμιμης).

– Κατά 8% με αθέμιτες εμπορικές πρακτικές (παραπλανητικές διαφημίσεις,  επιθετική πώληση αγαθών, πρακτικές εξαπάτησης των καταναλωτών, ανεπιθύμητα αγαθά).

 

 

 

Please follow and like us:

Θέλουμε επενδύσεις, δεν έχουμε σχέδιο

Μπορεί οι διοικήσεις των εταιρειών επενδύσεων σε ακίνητα (ΑΕΕΑΠ) να θέλουν, αλλά η αγορά δεν μπορεί! Η απόκτηση ποιοτικών επαγγελματικών ακινήτων, ειδικά όταν σπανίζουν, απαιτεί αρκετό χρόνο, ενώ το ξεκαθάρισμα των μεγάλων χαρτοφυλακίων «κόκκινων δανείων» που πωλούν οι τράπεζες θα απαιτήσει μήνες. «Η βελτιωμένη ψυχολογία δεν αρκεί», λένε τα στελέχη της αγοράς real estate. Ετσι, οι επενδύσεις των ΑΕΕΑΠ για το σύνολο του 2018 προβλέπεται να διαμορφωθούν κοντά ή λίγο υψηλότερα από τα περυσινά επίπεδα και συγκεκριμένα θα προσεγγίσουν τα 550 εκατ. ευρώ.

Η πρόβλεψη έγινε την Τρίτη, σε συζήτηση στρογγυλής τράπεζας μεταξύ στελεχών της αγοράς ακινήτων που διοργανώνεται με αφορμή το επικείμενο συνέδριο της Prodexpo. Όπως είπαν οι διοικήσεις των ΑΕΕΑΠ, στο πεντάμηνο του 2018 οι επενδύσεις σε επαγγελματικά ακίνητα κινήθηκαν κοντά στα 150 εκατ. ευρώ, δηλαδή σε επίπεδο αντίστοιχο με το ίδιο διάστημα του 2017. Η διευθύνουσα σύμβουλος της εταιρείας συμβούλων ακινήτων Proprius Νίκη Σύμπουρα είπε πως από το συγκεκριμένο ποσό περί τα 55 εκατ. ευρώ είναι επενδύσεις σε κτίρια γραφεία, περί τα 25 εκατ. ευρώ σε εμπορικά ακίνητα, 17 εκατ. ευρώ σε αποθήκες και τα υπόλοιπα σε ξενοδοχεία. Σημειώστε πως στα συγκεκριμένα ποσά δεν περιλαμβάνονται μόνο οι επενδύσεις των ΑΕΕΑΠ, αλλά και ιδιωτών ή άλλων «οχημάτων» με την πλειοψηφία να έχει γίνει στις μεγάλες πόλεις της χώρας.

Τα στελέχη των ΑΕΕΑΠ υποστήριξαν πως οι επενδυτικές εταιρείες, παρά τη βελτιωμένη ψυχολογία και τις καλύτερες προοπτικές όσον αφορά τα ενοίκια σε ακίνητα πρώτης κατηγορίας, βρίσκονται αντιμέτωπες με την υψηλή φορολογία, την έλλειψη ποιοτικού επενδυτικού προϊόντος αλλά και τον ανταγωνισμό από ξένα επενδυτικά χαρτοφυλάκια (που δεν είναι εισηγμένα σε οργανωμένη αγορά). Τα ίδια στελέχη τόνισαν πως η ανάπτυξη της αγοράς θα στηριχθεί σε μεγάλο βαθμό στη δυνατότητα της χώρας να προσελκύσει διεθνή κεφάλαια, χωρίς μέχρι στιγμής να υπάρχει συγκεκριμένη στρατηγική.

Ο διευθύνων σύμβουλος της Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ Αριστοτέλης Καρυτινός είπε χθες πως διεθνώς ο κλάδος των επαγγελματικών ακινήτων, τόσο στα γραφεία, όσο και στα καταστήματα, βρίσκεται σε μεταβατική περίοδο λόγω της αυξανόμενης διείσδυσης της τεχνολογίας και του ηλεκτρονικού εμπορίου. Ο κ. Καρυτινός είπε πως σημαντικό στοιχείο για την ανάπτυξη της ελληνικής αγοράς είναι η προσέλκυση ξένων επενδυτών ώστε να αυξηθούν οι τελικοί χρήστες- μισθωτές και να απορροφήσουν τη ζήτηση σε χώρους γραφείων και καταστημάτων. «Αλλες χώρες όπως για παράδειγμα η Ρουμανία, η οποία ήταν πίσω από την Ελλάδα προ κρίσης, προχώρησαν σε ένα τεράστιο πρόγραμμα προσέλκυσης ξένων επενδυτών και τα έχουν ήδη καταφέρει» είπε ο επικεφαλής της Εθνική Πανγαία. «Το ίδιο έχει αρχίσει να κάνει η Βουλγαρία και η Σερβία. Αυτός είναι ο μόνος τρόπος να δημιουργηθεί στη χώρα ανάπτυξη, ωστόσο δεν βλέπουμε να γίνεται καμία κίνηση προς αυτή την κατεύθυνση στη χώρα- πολύ περισσότερο από την στιγμή που η Ελλάδα είναι μία χώρα που στηρίζεται στις μικρομεσαίες επιχειρήσεις». Πρόσθεσε πως «ο τουρισμός και τα διαμερίσματα τύπου Airbnb στα οποία υπάρχει αυτή την στιγμή μεγάλη κινητικότητα έχει να κάνει με την ζήτηση από το εξωτερικό και γι’ αυτό παρουσιάζει σημαντική ανάπτυξη»

Ο διευθύνων σύμβουλος της Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ Γιώργος Χρυσικός επισήμανε το μεγάλο φορολογικό βάρος των εταιρειών του κλάδου. «Οι ΑΕΕΑΠ ξεκίνησαν την προηγούμενη δεκαετία ως ένας θεσμός ανάπτυξης του κλάδου των ακινήτων, με φορολογικούς συντελεστές που θα μπορούσαν να προσελκύσουν περισσότερα κεφάλαια και από το εξωτερικό, αλλά πλέον έχουμε φθάσει στο σημείο να φορολογούνται κατά 30% περισσότερο από μία Ανώνυμη Εταιρεία» τόνισε. Κατά τον κ. Χρυσικό «η Ελλάδα ήταν από τις πρώτες χώρς που θέσπισαν το θεσμό των ΑΕΕΑΠ, ωστόσο έχει μείνει πίσω σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές αγορές. Η χώρα μας έχει επιτύχει να συγκεντρώσει μόλις 3 δισ. ευρώ στον κλάδο των ΑΕΕΑΠ, όταν η Ισπανία που θέσπισε το θεσμό πολύ αργότερα έχει φθάσει ήδη στα 20 δισ. ευρώ. Πρέπει να δοθούν κίνητρα και να προσελκύσουμε κεφάλαια από το εξωτερικό».

Ο κ. Τάσος Καζίνος, διευθύνων σύμβουλος της Trastor ΑΕΕΑΠ είπε πως πέρυσι, πραγματοποιήθηκαν επενδύσεις 550 εκατ. ευρώ κι ένα 40% αυτών των επενδύσεων έχει πραγματοποιηθεί από τις ΑΕΕΑΠ. Εμείς σαν Trastor θεωρούμε ότι φέτος θα γίνουν αντίστοιχου κι ενδεχομένως υψηλότερου ύψους επενδύσεις. Αξιόλογο στοιχείο είναι ότι αλλάζει η ψυχολογία της αγοράς και βρισκόμαστε σε μία καλύτερη φάση του κύκλου». Πρόσθεσε πως «από την άλλη πλευρά, κάτι που θα πρέπει να αντιμετωπίσουμε είναι ο ανταγωνισμός από μη εισηγμένα funds που αναζητούν ευκαιρίες προκειμένου να δραστηριοποιηθούν στην ελληνική αγορά. Αυτού του είδους οι επενδυτές έχουν δυνατότητα για επενδύσεις τουλάχιστον 300 εκατ. ευρώ και διαθέτουν συγκρικτικό πλεονέκτημα έναντι των ΑΕΕΑΠ και σαφώς μεγαλύτερη ευελιξία».

Την απουσία προϊόντος επισήμανε η διευθύνουσα σύμβουλος της Briq Properties Αννα Αποστολίδου, ενώ πρόσθεσε πως δεν είναι φιλική προς τους επενδυτές την πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών. «Είναι γεγονός ότι σε αυτή την συγκυρία βλέπουμε, πράγματι, καλύτερη ψυχολογία στον κλάδο των ακινήτων κι ενδιαφέρον από ξένα funds. Ωστόσο, το πρόβλημα που έχουμε εμείς, ως μία μικρή ΑΕΕΑΠ, είναι ότι δεν υπάρχει νέο προϊόν προς επένδυση, παρά το γεγονός ότι παρακολουθούμε στενά και τις κινήσεις των τραπεζών που διαθέτουν τα περισσότερα ακίνητα».

Δημοσιεύθηκε στο Euro2day.gr

Please follow and like us: