Μερικά νουμεράκια για το φόρο ακινήτων

Οι φόροι που πλήρωσαν οι ιδιοκτήτες ακινήτων το 2005 έφταναν τα 548.000.000 ευρώ, ενώ το 2010 είχαν περιοριστεί στα 487.000.000 ευρώ παρά το γεγονός πως κατά τη διάρκεια της προηγούμενης δεκαετίας οι τιμές στις κατοικίες είχαν διπλασιαστεί. Ομως, από την εποχή της προνομιακής φορολογικής μεταχείρισης των ακινήτων, όταν οι μισθωτοί καλούνταν να σηκώσουν τεράστιο βάρος στη δήθεν «θωρακισμένη» ελληνική οικονομία, φτάσαμε σήμερα στο άλλο άκρο. Την τελευταία τετραετία οι φόροι που καλούνται να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων σχεδόν οκταπλασιάστηκαν!
Από τα μόλις 487.000.000 του 2010, φέτος προβλέπεται πως η φορολογία επί της ακίνητης περιουσίας θα αποφέρει στο δημόσιο ταμείο (μέσω διαφόρων μορφών όπως το περίφημο χαράτσι, το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας, κλπ) περί τα 3,2 δισ. ευρώ. Οσα δηλαδή κλήθηκαν να πληρώσουν οι φορολογούμενοι την περίοδο 2005 – 2010 καλούνται να τα πληρώσουν φέτος σε έναν χρόνο! Η κατάσταση γίνεται ακόμα πιο δύσκολη αν αναλογιστεί κανείς πως εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων είναι σήμερα άνεργοι ή ημιαπασχολούμενοι ή έχουν καταστραφεί οικονομικά επειδή έκλεισαν τα καταστήματά τους και οι επιχειρήσεις τους. Επιπλέον εκατοντάδες χιλιάδες ακίνητα είναι στα αζήτητα με τους ιδιοκτήτες να υπερφορολογούνται για περιουσία η οποία δεν τους προσφέρει έσοδα, αλλά τους προκαλεί ζημιά.

Τώρα διαπιστώνουν και οι ιδιοκτήτες ακινήτων πως η πολιτική μας τάξη προτίμησε τον εύκολο δρόμο. Αντί να επικεντρωθεί στην καταπολέμηση της φοροδιαφυγής ώστε να αυξηθούν τα κρατικά έσοδα και να περιοριστούν οι σημερινές αδικίες (όπου μεταξύ των πλουσιότερων Ελλήνων εμφανίζονται μισθωτοί και συνταξιούχοι) αποφάσισαν να τα πάρουν από αυτούς που δεν μπορούν να τα κρύψουν. Από όσους έχουν μισθούς, συντάξεις και ακίνητα. Ετσι, έπειτα από σχεδόν έξι χρόνια κρίσης, η φοροδιαφυγή βρίσκεται σχεδόν στα ίδια επίπεδα (πάρτε για παράδειγμα τους οδηγούς ταξί που δίνουν απόδειξη μόνο αν τους παρακαλέσεις…) και στο υπουργείο Οικονομικών επαναλαμβάνουν το ίδιο αστείο ποίημα περί αντιμετώπισης του φαινομένου.

Η άγρια φορολόγηση των ακινήτων έρχεται σε μια περίοδο που η Ελλάδα αναζητεί ξένους επενδυτές με κύριο όπλο την τεράστια ακίνητη περιουσία του δημοσίου. Και η υπερφορολόγηση είναι η μία πλευρά του νομίσματος. Η άλλη πλευρά είναι οι συχνές αλλαγές στη φορολογία, οι συνεχείς εκπλήξεις και τα ατελείωτα πειράματα των μαθητευόμενων μάγων της Πλατείας Συντάγματος.

Ενας ξένος (ή Ελληνας) επενδυτής μπορεί να συμβιβαστεί με την υψηλή φορολόγηση αν θεωρεί πως από το ακίνητο που αγοράζει θα βγάλει πολύ περισσότερα. Αδυνατεί, όμως, να συμβιβαστεί με τις (σχεδόν ετήσιες) αλλαγές της φορολογικής νομοθεσίας, με τις διαρροές περί τόσων συντελεστών, με τις φαιδρές εξισώσεις που κυκλοφορούν τα τελευταία χρόνια, υποτίθεται για να περιορίσουν τα βάρη από τους αδύνατους. Εκτός από εκατοντάδες νόμους, υπουργικές αποφάσεις και εγκυκλίους για την αντιμετώπισης της διαφθοράς και της αδιαφάνειας, τα τελευταία χρόνια εκδόθηκαν και αντίστοιχες αποφάσεις για την απλοποίηση της φορολογικής νομοθεσίας με το ίδιο, μηδενικό, αποτέλεσμα.

Ποιος νομίζετε πως διοικεί το υπουργείο Ανάπτυξης;

 

 

Πριν από περίπου δύο χρόνια, όταν είχαν συλληφθεί στα πράσα υπάλληλοι της Διεύθυνσης Ιδιωτικών Επενδύσεων του υπουργείου Ανάπτυξης καθώς έπαιρναν φακελάκι για να «επιταχύνουν» το φάκελο ξενοδόχου, η τότε υπουργός Αννα Διαμαντοπούλου είχε ανακοινώσει πως θα «ξηλώσει» ολόκληρη την υπηρεσία, πως το «μαχαίρι θα φτάσει μέχρι το κόκκαλο» και άλλα ηχηρά. Από τότε μεσολάβησαν σχεδόν 24 μήνες και δύο – τρεις υπουργοί Ανάπτυξης, ένας έλεγχος από τις υπηρεσίες καταπολέμησης της απάτης της Κομισιόν (OLAF), χωρίς να αλλάξει σχεδόν τίποτα! Η σημερινή κυβέρνηση αποφάσισε και προώθησε αλλαγές στον τρόπο λειτουργίας της υπηρεσίας οι οποίες δεν εφαρμόζονται από τους υπαλλήλους!

 

Προ ημερών η ηγεσία του υπουργείου αντικατέστησε τον διευθυντή που η ίδια είχε διορίσει γιατί δεν εφάρμοζε, με διάφορα προσχήματα, τις αλλαγές που είχαν αποφασιστεί και εγκριθεί από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή. Για παράδειγμα είχε ανακοινωθεί πως δημιουργείται μια εφαρμογή υπολογιστή μέσω της οποίας θα κληρώνονται οι ελεγκτές, δηλαδή οι υπάλληλοι της διεύθυνσης που καλούνται να διασταυρώσουν (με επιτόπιους ελέγχους, κλπ) πως μια επένδυση που επιχορηγείται από το δημόσιο προχωρά κανονικά. Για να περιοριστεί η διαφθορά και να γίνει πιο δύσκολη κάθε συναλλαγή κάτω από το τραπέζι, το πρόγραμμα θα έβγαζε με αυτόματο τρόπο τους δύο – τρεις ελεγκτές μιας επένδυσης. Μολονότι έχει περάσει ένας χρόνος, το απλούστατο πρόγραμμα για τις κληρώσεις παραμένει στα χαρτιά, παρά τις συνεχείς πιέσεις της πολιτικής ηγεσίας του υπουργείου.

 

Ενα ακόμα μέτρο περιορισμού της διαφθοράς είχε θεωρηθεί η επιλογή περίπου 1.000 ελεγκτών από τον ιδιωτικό τομέα οι οποίοι, έναντι αμοιβής για κάθε έλεγχο, θα υποκαθιστούσαν το προσωπικό της υπηρεσίας. Υπενθυμίζεται, πως η Διεύθυνση Ιδιωτικών Επενδύσεων είχε θεωρηθεί πλήρως διαβρωμένη με πλήθος καταγγελιών από επιχειρηματίες που είχαν αναγκαστεί να λαδώσουν ώστε να λάβουν την κρατική χρηματοδότηση και βαρύγδουπων εξαγγελιών από δύο – τρεις υπουργούς Ανάπτυξης. Και όμως! Ενα χρόνο μετά την επιλογή των ελεγκτών, η υπηρεσία δεν τους έχει καλέσει για τα τυπικά, δηλαδή για να υπογράψουν ένα χαρτί («να ορκιστούν» κατά κάποιο τρόπο) και να αρχίσει η συνεργασία.

 

Οσα συμβαίνουν στην αμαρτωλή διεύθυνση του υπουργείου Ανάπτυξης δείχνουν πως έπειτα από δεκαετίες ανεξέλεγκτης δράσης των τρωκτικών που είχαν καταλάβει τα κρατικά κτίρια είναι δύσκολες οι αλλαγές. Ακόμα και όταν οι υπουργοί δηλώνουν πως θα «τα αλλάξουν όλα», δεν αλλάζει τίποτα. Και ως συνήθως οι πολιτικοί διαλέγουν την οδό της μετριοπάθειας: Αντί να ξηλώσουν ολόκληρη την υπηρεσία (όπως είχε εξάλλου εξαγγείλει η κα Διαμαντοπούλου) προτιμούν να παγώσουν τη δραστηριότητά τους. «Αφού εσείς δεν ορκίζετε τους ιδιώτες ελεγκτές και δεν φτιάχνετε το πρόγραμμα για τις ηλεκτρονικές κληρώσεις, τότε εγώ δεν υπογράφω κανέναν έλεγχο που θα γίνει από εσάς» λέγεται πως έχει διαμηνύσει η ηγεσία του υπουργείου στην υπηρεσία. Ολα αυτά τα μαθαίνουμε έπειτα από έξι χρόνια ύφεσης, τρία χρόνια μνημονίου και πολλά χρόνια «μεταρρυθμίσεων» και «πάταξης της διαφθοράς» στο δημόσιο.

 

 

 

 

Η ασφυξία στην αγορά με έναν πίνακα

Πίνακας από τη σημερινή  (5η) έκθεση της «Ομάδας Δράσης» της Κομισιόν για την Ελλάδα που δείχνει πως οι τράπεζες απέχουν από τη χρηματοδότηση της οικονομίας. Εσχάτως γίνεται προσπάθεια από το υπουργείο Ανάπτυξης, με πενιχρά αποτελέσματα.

ΑΣΦΥΞΙΑ1

Τώρα πλέον δε συμβαίνουν μόνο γύρω μας

«…all Balkan countries are facing a major ‘brain drain’. In Albania, an estimated 50 percent of all lecturers and research workers emigrated; in Bosnia and Herzegovina, 23.9 percent of highly educated individuals emigrate, including 11 percent of medical doctors. In Serbia, some 35,000 graduates left the country since 1990, most of them are professionals in information and communication technology and natural sciences».

Το είπε σήμερα, σε συνέδριο του Economist στη Σόφια, ο Dr. Wolfgang Fengler, Υπεύθυνος για τα Δυτικά Βαλκάνια στην Παγκόσμια Τράπεζα